Terreno edificabile in vendita – Negrar di Valpolicella (VR)

Posizione centrale, contesto servito e di pregio

Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³.
Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona.

Caratteristiche del terreno:

Superficie complessiva: circa 800 m²

Volume edificabile: circa 1.278,50 m³

Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile

Ottima esposizione solare e facile accesso carraio

Progetti e potenzialità:
Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui:

Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature

Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato

Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico.

Punti di forza:

Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella

Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi

Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta

Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie

Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.